Quand on parle de Dubailand, on ne sait jamais vraiment par o\u00f9 commencer. Est-ce le projet fou qui devait \u00eatre le plus grand parc d\u2019attractions du monde ? Ou bien le quartier qui prend lentement forme aujourd\u2019hui, avec ses parcs th\u00e9matiques Dubailand d\u00e9j\u00e0 ouverts et ses futures r\u00e9sidences ? Une chose est s\u00fbre : ce morceau de d\u00e9sert transform\u00e9 continue de fasciner. Entre attractions Dubailand, immobilier Dubailand et l\u2019envie de visiter Dubailand, il y a de quoi se perdre. Alors prenons le temps d\u2019y voir plus clair.<\/p>\n\n
Pour \u00eatre honn\u00eate, pendant longtemps Dubailand Duba\u00ef ressemblait plus \u00e0 un immense panneau publicitaire qu\u2019\u00e0 un vrai quartier. Lanc\u00e9 au milieu des ann\u00e9es 2000, le projet avait pour ambition de cr\u00e9er une ville du divertissement de 278 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s. Rien que \u00e7a. Puis la crise de 2008 est pass\u00e9e par l\u00e0 et tout s\u2019est ralenti. Aujourd\u2019hui, on est dans une version plus r\u00e9aliste, mais tout de m\u00eame impressionnante du concept initial.<\/p>\n\n
Le quartier Dubailand se situe au sud de Duba\u00ef, entre Al Qudra Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. C\u2019est assez loin du littoral et des gratte-ciel de Downtown, ce qui lui donne un caract\u00e8re diff\u00e9rent. Ici, on respire. Ou du moins, on respirera quand tout sera termin\u00e9.<\/p>\n\n
Si vous regardez une carte Dubailand, vous verrez que le secteur est divis\u00e9 en plusieurs zones. Au nord, on trouve Dubai Parks and Resorts, le c\u0153ur actuel du divertissement. Plus au sud, les projets r\u00e9sidentiels commencent \u00e0 sortir de terre : villas, appartements, \u00e9coles et m\u00eame un futur golf. C\u2019est encore un peu d\u00e9cousu, comme un puzzle dont il manque quelques pi\u00e8ces, mais l\u2019image d\u2019ensemble se pr\u00e9cise.<\/p>\n\n
D\u2019ailleurs, la carte Dubailand \u00e9volue presque tous les mois. Ce qui \u00e9tait un terrain vague il y a cinq ans accueille aujourd\u2019hui des routes asphalt\u00e9es, des palmiers et m\u00eame quelques caf\u00e9s.<\/p>\n\n
Quand les gens parlent de parcs th\u00e9matiques Dubailand, ils pensent imm\u00e9diatement \u00e0 Dubai Parks and Resorts. Et ils ont raison. Ce complexe r\u00e9unit plusieurs univers bien distincts qui valent largement le d\u00e9tour.<\/p>\n\n
Motiongate Dubai nous plonge dans l\u2019univers des blockbusters hollywoodiens avec des man\u00e8ges inspir\u00e9s de films comme Hunger Games ou Ghostbusters. Juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9, Bollywood Parks Dubai offre une exp\u00e9rience compl\u00e8tement diff\u00e9rente, color\u00e9e et musicale, o\u00f9 l\u2019on c\u00e9l\u00e8bre le cin\u00e9ma indien. Et puis il y a Legoland Dubai, parfait pour les familles avec enfants en bas \u00e2ge. Les petits peuvent conduire des voitures, construire des tours et m\u00eame piloter un dragon.<\/p>\n\n
Ce qui est int\u00e9ressant, c\u2019est que ces parcs th\u00e9matiques Dubailand ne se contentent pas d\u2019\u00eatre des copies conformes de ce qui existe ailleurs. Ils ont cette touche \u00e9mirati : d\u00e9mesure, climatisation parfaite et attention au d\u00e9tail un peu obsessionnelle.<\/p>\n\n
Parmi les attractions Dubailand, certaines sortent clairement du lot. Le Dragon Coaster \u00e0 Legoland reste un classique, mais c\u2019est surtout l\u2019exp\u00e9rience globale qui marque. Imaginez passer d\u2019un univers Bollywood rempli de danseurs \u00e0 un monde post-apocalyptique inspir\u00e9 de films d\u2019action en l\u2019espace de dix minutes.<\/p>\n\n
Juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9, IMG Worlds of Adventure (techniquement un peu en dehors mais souvent associ\u00e9 \u00e0 Dubailand) propose des exp\u00e9riences indoor impressionnantes, surtout appr\u00e9ciables quand la chaleur devient insupportable en \u00e9t\u00e9. On sent que les concepteurs ont vraiment r\u00e9fl\u00e9chi \u00e0 comment survivre au climat local.<\/p>\n\n
Et puis il y a Riverland, cette zone gratuite qui relie les diff\u00e9rents parcs. C\u2019est un peu le poumon du site avec ses restaurants, ses fontaines et son ambiance \u00e0 mi-chemin entre f\u00eate foraine et centre commercial haut de gamme. Franchement, c\u2019est plus agr\u00e9able qu\u2019on pourrait le croire.<\/p>\n\n
Visiter Dubailand demande un minimum de pr\u00e9paration. D\u2019abord, oubliez l\u2019id\u00e9e de tout faire en une journ\u00e9e. C\u2019est tout simplement impossible. Mieux vaut choisir un ou deux parcs maximum et prendre le temps.<\/p>\n\n
Le billet combin\u00e9 reste souvent le choix le plus malin, m\u00eame si au d\u00e9but les prix font un peu peur. Par contre, une fois sur place, on se rend compte que la qualit\u00e9 est au rendez-vous. \u00c9vitez les week-ends si possible, surtout pendant les vacances scolaires. Les files d\u2019attente peuvent devenir assez comiques \u2013 dans le mauvais sens du terme.<\/p>\n\n
Et puis il y a la question de la chaleur. Entre juin et septembre, visiter Dubailand devient une activit\u00e9 presque extr\u00eame. Les parcs int\u00e9rieurs comme IMG Worlds deviennent alors particuli\u00e8rement attractifs.<\/p>\n\n
Si vous venez avec des enfants, comptez facilement trois jours complets. Les adultes motiv\u00e9s peuvent se contenter de deux journ\u00e9es bien remplies. Personnellement, je trouve que la meilleure formule reste de passer une journ\u00e9e dans un parc, puis de revenir quelques mois plus tard pour un autre. \u00c7a \u00e9vite la saturation.<\/p>\n\n
L\u2019immobilier Dubailand suscite beaucoup de conversations en ce moment. D\u2019un c\u00f4t\u00e9, on a des promoteurs qui promettent un quartier futuriste avec tout \u00e0 port\u00e9e de main. De l\u2019autre, certains restent sceptiques en voyant encore beaucoup de terrains vides.<\/p>\n\n
Pourtant, les chiffres parlent. Les prix de l\u2019immobilier Dubailand restent plus accessibles que dans les zones ultra-centrales comme Dubai Marina ou Downtown. Une villa avec jardin ici co\u00fbte souvent moins cher qu\u2019un appartement trois chambres l\u00e0-bas. Et quand on pense \u00e0 l\u2019espace dont b\u00e9n\u00e9ficieront les r\u00e9sidents une fois que tout sera termin\u00e9, l\u2019affaire commence \u00e0 devenir int\u00e9ressante.<\/p>\n\n
Les projets comme Emaar South ou DAMAC Hills 2 attirent particuli\u00e8rement les familles qui veulent \u00e9chapper \u00e0 la verticalit\u00e9 de Duba\u00ef. Ici, on parle de maisons avec jardin, de communaut\u00e9s ferm\u00e9es et d\u2019espaces verts. Apr\u00e8s des ann\u00e9es pass\u00e9es dans des tours, beaucoup semblent pr\u00eats \u00e0 redescendre sur terre.<\/p>\n\n
D\u2019apr\u00e8s ce que j\u2019entends, ce sont surtout des familles europ\u00e9ennes et indiennes qui misent sur le quartier. Ils recherchent cette combinaison assez rare \u00e0 Duba\u00ef : proximit\u00e9 des \u00e9coles internationales, acc\u00e8s aux parcs d\u2019attractions et prix encore raisonnables par rapport au standing propos\u00e9.<\/p>\n\n
\u00c9videmment, il faut avoir les nerfs solides. Le quartier est encore en construction et le restera probablement pendant quelques ann\u00e9es. Mais pour ceux qui arrivent \u00e0 voir au-del\u00e0 des grues, le potentiel semble r\u00e9el.<\/p>\n\n
Vivre \u00e0 Dubailand, c\u2019est choisir un mode de vie assez particulier. Vous n\u2019aurez pas la vue sur le Burj Khalifa ni la possibilit\u00e9 d\u2019aller \u00e0 la plage \u00e0 pied. En revanche, vous aurez de l\u2019espace. Et probablement un voisinage plus calme que dans les quartiers plus \u00e9tablis.<\/p>\n\n
Les enfants qui grandissent ici auront probablement l\u2019enfance la plus cool de tout Duba\u00ef. Imaginez pouvoir aller \u00e0 Legoland apr\u00e8s l\u2019\u00e9cole ou faire du v\u00e9lo dans des zones s\u00e9curis\u00e9es. C\u2019est le genre de choses qui p\u00e8se dans la balance quand on d\u00e9cide o\u00f9 \u00e9lever sa famille.<\/p>\n\n
Pour les adultes, la vie sociale demande un peu plus d\u2019effort. Les restaurants et caf\u00e9s commencent \u00e0 appara\u00eetre, mais on est encore loin de l\u2019effervescence de JLT ou de City Walk. Beaucoup de r\u00e9sidents disent que c\u2019est justement ce qu\u2019ils recherchent : un peu de tranquillit\u00e9 dans une ville qui ne dort jamais.<\/p>\n\n
Actuellement, on trouve d\u00e9j\u00e0 plusieurs \u00e9coles, un h\u00f4pital et des supermarch\u00e9s. C\u2019est loin d\u2019\u00eatre le d\u00e9sert que certains imaginent. Les promoteurs parlent \u00e9videmment de bien plus : centres commerciaux, universit\u00e9s, clinique v\u00e9t\u00e9rinaire, pistes cyclables interminables. On verra ce qui se concr\u00e9tisera vraiment.<\/p>\n\n
Ce qui est d\u00e9j\u00e0 agr\u00e9able, c\u2019est la proximit\u00e9 avec Al Qudra. Ces paysages d\u00e9sertiques \u00e0 quelques minutes en voiture offrent un contraste saisissant avec les parcs th\u00e9matiques. C\u2019est peut-\u00eatre \u00e7a qui rend Dubailand sp\u00e9cial : cette capacit\u00e9 \u00e0 passer du monde de l\u2019imaginaire \u00e0 celui du d\u00e9sert en moins de vingt minutes.<\/p>\n\n
Ce qui est fascinant avec ce quartier, c\u2019est qu\u2019il semble en perp\u00e9tuelle \u00e9volution. Chaque fois que je pense avoir compris ce qu\u2019est Dubailand Duba\u00ef, un nouveau projet annonce son arriv\u00e9e. Parfois c\u2019est un parc aquatique suppl\u00e9mentaire, parfois un nouveau quartier r\u00e9sidentiel ultra-moderne.<\/p>\n\n
Les parcs th\u00e9matiques Dubailand ont clairement ouvert la voie. Ils ont prouv\u00e9 que le concept pouvait fonctionner malgr\u00e9 la chaleur et la concurrence r\u00e9gionale. Maintenant, la question est de savoir si le quartier r\u00e9sidentiel suivra au m\u00eame rythme.<\/p>\n\n
Personnellement, je trouve que Dubailand repr\u00e9sente assez bien l\u2019esprit de Duba\u00ef : un endroit qui n\u2019h\u00e9site pas \u00e0 parier gros sur des id\u00e9es qui semblent d\u2019abord farfelues. Parfois \u00e7a marche. Parfois \u00e7a met plus de temps que pr\u00e9vu. Mais \u00e7a ne laisse jamais indiff\u00e9rent.<\/p>\n\n
Que vous veniez pour visiter Dubailand le temps d\u2019un week-end ou que vous envisagiez d\u2019y acheter un bien dans le cadre de l\u2019immobilier Dubailand, une chose est certaine : ce quartier ne ressemble \u00e0 aucun autre dans l\u2019\u00e9mirat. Et c\u2019est probablement ce qui le rend si attachant, une fois qu\u2019on prend le temps de le d\u00e9couvrir vraiment.<\/p>","link":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/area\/dubai\/dubailand-fr\/","name":"Dubailand","slug":"dubailand-fr","taxonomy":"area","parent":54,"meta":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area\/78","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area"}],"about":[{"href":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/area"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area\/54"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/models?area=78"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}