Quand on arrive pour la premi\u00e8re fois \u00e0 Emirates Hills, on comprend assez vite pourquoi ce quartier continue de faire r\u00eaver. Ce n\u2019est pas simplement un ensemble de belles maisons. C\u2019est un \u00e9tat d\u2019esprit. Entre les palmiers qui bordent les avenues larges, les lacs artificiels qui captent la lumi\u00e8re du soleil et les fairways parfaitement entretenus, vivre \u00e0 Emirates Hills ressemble \u00e0 une version am\u00e9lior\u00e9e de ce que beaucoup imaginent quand ils pensent \u00e0 Duba\u00ef. Ni trop clinquant, ni trop discret. Juste ce qu\u2019il faut d\u2019exclusivit\u00e9.<\/p>\n\n
Le quartier Emirates Hills a toujours eu cette aura particuli\u00e8re. D\u00e9velopp\u00e9 au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000 par Emaar, il a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 d\u00e8s le d\u00e9part comme un havre pour ceux qui veulent \u00e0 la fois de l\u2019espace, de la tranquillit\u00e9 et une adresse qui compte. Aujourd\u2019hui encore, il reste l\u2019un des secteurs les plus recherch\u00e9s de la ville.<\/p>\n\n
Ce qui frappe d\u2019abord, honn\u00eatement, c\u2019est le sentiment d\u2019espace. Contrairement \u00e0 certains quartiers plus denses de Duba\u00ef, ici chaque propri\u00e9t\u00e9 semble respirer. Les villas Emirates Hills Duba\u00ef sont souvent construites sur des parcelles g\u00e9n\u00e9reuses, parfois plus de 2000 m\u00e8tres carr\u00e9s. On se sent loin de l\u2019agitation tout en \u00e9tant \u00e0 seulement quinze minutes de Downtown ou de Dubai Marina. C\u2019est ce juste milieu qui rend le quartier Emirates Hills si particulier.<\/p>\n\n
Le quartier est litt\u00e9ralement construit autour du Montgomerie Golf Club. Les propri\u00e9t\u00e9s de luxe Emirates Hills ont souvent une vue directe sur les greens ou sur les petits lacs qui serpentent entre les maisons. Ce n\u2019est pas juste joli. \u00c7a change vraiment la fa\u00e7on dont on vit au quotidien. On se r\u00e9veille avec le chant des oiseaux plut\u00f4t qu\u2019avec le bruit de la circulation. C\u2019est assez rare \u00e0 Duba\u00ef pour \u00eatre soulign\u00e9.<\/p>\n\n
Beaucoup de gens qui s\u2019installent ici disent la m\u00eame chose : on s\u2019habitue tr\u00e8s vite au calme. Trop vite, peut-\u00eatre. Apr\u00e8s quelques mois, retourner dans les quartiers plus anim\u00e9s devient presque fatigant. Vivre \u00e0 Emirates Hills, c\u2019est choisir un rythme diff\u00e9rent. Les enfants peuvent jouer dehors sans qu\u2019on s\u2019inqui\u00e8te constamment. On fait du v\u00e9lo dans les rues. On croise ses voisins qui prom\u00e8nent leurs chiens.<\/p>\n\n
\u00c9videmment, ce calme n\u2019emp\u00eache pas d\u2019avoir tout ce dont on a besoin. Les \u00e9coles internationales les plus cot\u00e9es ne sont qu\u2019\u00e0 quelques minutes. Les meilleurs h\u00f4pitaux aussi. Et quand on veut sortir d\u00eener ou faire du shopping, tout est accessible sans que ce soit une exp\u00e9dition.<\/p>\n\n
Ce qui est int\u00e9ressant, c\u2019est que malgr\u00e9 son image tr\u00e8s haut de gamme, le quartier Emirates Hills n\u2019est pas pr\u00e9tentieux. Les gens qui y vivent viennent d\u2019horizons tr\u00e8s diff\u00e9rents : entrepreneurs, familles europ\u00e9ennes, investisseurs du Golfe, cadres sup\u00e9rieurs. Il y a une vraie mixit\u00e9, m\u00eame si elle reste \u00e9videmment dans une certaine tranche de revenus.<\/p>\n\n
Les r\u00e9sidences Emirates Hills Duba\u00ef ne ressemblent pas aux appartements classiques qu\u2019on trouve ailleurs dans l\u2019\u00e9mirat. Ici, m\u00eame les plus \"modestes\" font facilement 500 m\u00e8tres carr\u00e9s. La plupart des propri\u00e9t\u00e9s sont des villas individuelles avec piscine priv\u00e9e, jardin paysager et souvent une extension pour recevoir.<\/p>\n\n
Ce qui me pla\u00eet particuli\u00e8rement dans ces r\u00e9sidences, c\u2019est l\u2019attention port\u00e9e aux d\u00e9tails. Les architectes ont r\u00e9ussi \u00e0 m\u00e9langer architecture contemporaine et touches arabes traditionnelles sans que \u00e7a paraisse forc\u00e9. Les grandes baies vitr\u00e9es, les hauts plafonds, les mat\u00e9riaux nobles\u2026 tout est pens\u00e9 pour que la maison reste agr\u00e9able m\u00eame quand il fait 45 degr\u00e9s dehors.<\/p>\n\n
Imaginez commencer votre journ\u00e9e avec un caf\u00e9 sur la terrasse en regardant le soleil se lever sur le golf. Beaucoup de r\u00e9sidents m\u2019ont confi\u00e9 que c\u2019\u00e9tait pr\u00e9cis\u00e9ment ce genre de petits moments qui les avaient convaincus d\u2019acheter ici. Les villas Emirates Hills Duba\u00ef offrent cette possibilit\u00e9 de vivre dehors une grande partie de l\u2019ann\u00e9e. Les jardins sont con\u00e7us par des paysagistes qui connaissent parfaitement le climat local.<\/p>\n\n
Les propri\u00e9t\u00e9s de luxe Emirates Hills repr\u00e9sentent probablement ce qui se fait de mieux en mati\u00e8re de r\u00e9sidentiel \u00e0 Duba\u00ef. On parle ici de villas qui peuvent d\u00e9passer les 3000 m\u00e8tres carr\u00e9s habitables, avec cin\u00e9mas priv\u00e9s, salles de sport, plusieurs piscines, et parfois m\u00eame des garages qui peuvent accueillir sept ou huit voitures.<\/p>\n\n
Mais au-del\u00e0 des m\u00e8tres carr\u00e9s et des \u00e9quipements, ce qui distingue vraiment ces propri\u00e9t\u00e9s, c\u2019est l\u2019intimit\u00e9. Les murs sont hauts, les entr\u00e9es sont discr\u00e8tes, et la s\u00e9curit\u00e9 du quartier est r\u00e9put\u00e9e pour \u00eatre parmi les plus efficaces de l\u2019\u00e9mirat. On peut vraiment se sentir coup\u00e9 du monde tout en restant \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de Duba\u00ef.<\/p>\n\n
C\u2019est d\u2019ailleurs ce paradoxe qui attire beaucoup d\u2019acheteurs : vouloir \u00eatre vu (parce qu\u2019avoir une adresse \u00e0 Emirates Hills reste un signe ext\u00e9rieur de r\u00e9ussite) tout en voulant dispara\u00eetre du radar. Le quartier r\u00e9ussit plut\u00f4t bien cet \u00e9quilibre.<\/p>\n\n
Quand on regarde l\u2019\u00e9volution de l\u2019immobilier \u00e0 Emirates Hills ces quinze derni\u00e8res ann\u00e9es, on remarque une chose int\u00e9ressante : les prix n\u2019ont jamais vraiment chut\u00e9 de mani\u00e8re dramatique, m\u00eame pendant les p\u00e9riodes plus compliqu\u00e9es du march\u00e9 dubaiote. C\u2019est un quartier qui attire des gens qui ach\u00e8tent pour y vivre, pas seulement pour sp\u00e9culer.<\/p>\n\n
Aujourd\u2019hui, les villas Emirates Hills Duba\u00ef se vendent g\u00e9n\u00e9ralement entre 15 et 45 millions de dirhams selon leur taille, leur \u00e9tat et leur vue. Les propri\u00e9t\u00e9s les plus exceptionnelles peuvent \u00e9videmment d\u00e9passer largement ces montants. Mais ce qui est frappant, c\u2019est que la demande reste stable. Il y a toujours des gens pr\u00eats \u00e0 payer le premium pour vivre ici.<\/p>\n\n
Est-ce un bon investissement ? C\u2019est difficile \u00e0 dire de mani\u00e8re absolue. Tout d\u00e9pend de votre horizon de temps et de ce que vous recherchez. Mais une chose est s\u00fbre : les propri\u00e9t\u00e9s de luxe Emirates Hills gardent particuli\u00e8rement bien leur valeur.<\/p>\n\n
On ne peut pas parler du quartier Emirates Hills sans mentionner le golf. Le Montgomerie Golf Club n\u2019est pas simplement un terrain de golf. C\u2019est vraiment le c\u0153ur battant du quartier. Beaucoup de r\u00e9sidents ne jouent m\u00eame pas forc\u00e9ment au golf, mais appr\u00e9cient simplement d\u2019avoir ces espaces verts magnifiquement entretenus juste devant chez eux.<\/p>\n\n
Les lacs ajoutent une dimension presque m\u00e9diterran\u00e9enne \u00e0 l\u2019ensemble. Le soir, quand les lumi\u00e8res des villas se refl\u00e8tent dans l\u2019eau, l\u2019ambiance devient presque irr\u00e9elle. C\u2019est peut-\u00eatre pour \u00e7a que tant d\u2019expats europ\u00e9ens se sentent imm\u00e9diatement chez eux ici.<\/p>\n\n
Pour les familles, vivre \u00e0 Emirates Hills pr\u00e9sente clairement des avantages. Les communaut\u00e9s sont ferm\u00e9es, la criminalit\u00e9 est quasiment inexistante, et les enfants grandissent dans un environnement o\u00f9 l\u2019espace ne manque pas. Plusieurs familles que je connais disent que leurs enfants passent plus de temps dehors depuis qu\u2019ils ont d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 ici.<\/p>\n\n
\u00c9videmment, tout n\u2019est pas parfait. Certains trouvent que le quartier peut manquer un peu de vie de rue anim\u00e9e. Il n\u2019y a pas de petits caf\u00e9s o\u00f9 l\u2019on s\u2019arr\u00eate prendre un espresso en rentrant du travail. C\u2019est plus un quartier o\u00f9 l\u2019on re\u00e7oit chez soi que dans lequel on sort fl\u00e2ner. Mais c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce que beaucoup recherchent.<\/p>\n\n
Apr\u00e8s toutes ces ann\u00e9es, le quartier Emirates Hills garde une pertinence \u00e9tonnante. Alors que de nouveaux quartiers ultra-modernes sortent de terre un peu partout \u00e0 Duba\u00ef, Emirates Hills continue d\u2019attirer ceux qui veulent du caract\u00e8re plut\u00f4t que de la nouveaut\u00e9 \u00e0 tout prix.<\/p>\n\n
Les r\u00e9sidences Emirates Hills Duba\u00ef ont cette patine que seuls le temps et une bonne conception peuvent apporter. Les arbres ont grandi. Les jardins sont arriv\u00e9s \u00e0 maturit\u00e9. Ce qui \u00e9tait un quartier neuf il y a vingt ans est devenu un quartier \u00e9tabli, presque classique dans le paysage dubaiote.<\/p>\n\n
Si vous cherchez une maison qui raconte quelque chose, qui a une \u00e2me tout en offrant tout le confort moderne, alors l\u2019immobilier \u00e0 Emirates Hills m\u00e9rite vraiment qu\u2019on s\u2019y attarde. Ce n\u2019est pas le choix le plus \u00e9vident, ni le moins cher. Mais c\u2019est probablement l\u2019un des plus justes pour ceux qui savent ce qu\u2019ils veulent vraiment.<\/p>\n\n
Et vous, qu\u2019est-ce qui vous attire le plus dans l\u2019id\u00e9e de vivre \u00e0 Emirates Hills ? Le calme ? Le prestige ? L\u2019espace ? Ou simplement cette impression, quand on passe les grilles du quartier, que l\u2019on entre dans un monde un peu \u00e0 part ?<\/p>","link":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/area\/dubai\/emirates-hills-fr\/","name":"Vivre \u00e0 Emirates Hills","slug":"emirates-hills-fr","taxonomy":"area","parent":54,"meta":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area\/81","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area"}],"about":[{"href":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/area"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/area\/54"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/escort-dubai.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/models?area=81"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}